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市場資金浮濫，銀行為消化資金，土銀提撥百億專案低利房貸後，合庫銀跟進，宣布即日起撥200億元，推出前半年固定1.50%的優惠專案，房貸市場利率大戰一觸即發。

大型銀行主管指出，由於近來市場資金實在太寬鬆了，在土銀和合庫銀之後，據悉，包括台銀、三商銀等大型銀行都可望加入戰局。

合庫銀主管稱，即日起至9月底止（或額度用罄）推出「溫馨房貸150特惠專案」，凡是符合條件者，前半年利率固定1.50%，第7至12個月最低1.99%，第2年起最低2.25%。

合庫銀解釋，想要申請這項優惠專案的人，必須符合相關條件：年收入超過80萬元，且在金融機構借款總額（包括本筆房貸）每月應攤還本息占借款人每月家計收入低於60%者等；換言之，適用優惠貸款戶的條件，硬是比土銀寬鬆，擺明衝著土銀而來。

大型銀行主管說，最近房市買氣「似乎」有回溫，但銀行看法沒有那麼樂觀；惟因市場資金極為寬鬆，各大銀行都錢滿為患，為消化過剩資金，業者紛紛把戰線拉到房貸市場，房貸戶有機會借到相當低利的房貸。

某大銀行主管說，在房貸龍頭土銀率先提撥100億元額度，推出前半年固定利率1.5%後，外商和民營銀行大舉跟進，打出更低利率專案，讓各銀行大感吃不消，迫使各大銀行加入戰局，亦宣告房貸利率不排除再往下殺。

不過，房貸戶要注意的是，包括台銀、土銀和合庫銀等主管均稱，各銀行在推出低利房貸專案時，都會要求貸款戶「綁約」3年；換言之，貸款戶若貸款未滿3年提前償還貸款，銀行將依約收取貸款本金95%、90%及85%的1%至0.5%的違約金。